L'évaluation de la maison de Mme Royal à Mougins contestée

Ségolène Royal ne cesse de le répéter : "Il n'y a pas de sujet sur mon patrimoine car tout est transparent." Pourtant, une controverse anime les experts immobiliers et les conseillers de la candidate socialiste sur la valeur d'un de ses biens, une maison située à Mougins (Alpes-Maritimes). Interrogations qui relancent le débat sur l'estimation de son patrimoine, alors que le couple Royal-Hollande a acquitté 862 euros au titre de l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) pour 2006. Un montant qui équivaut à un patrimoine net d'environ 933 000 euros.

Entourée d'un terrain, disposant d'une piscine et d'une vue sur la mer, et acquise en 1986, sous forme d'indivision, pour 1 056 000 francs (161 000 euros), la maison de Mougins est évaluée dans la déclaration d'ISF à 270 000 euros, sur la base de données du Crédit foncier.

Selon l'avocat du couple, M^e Jean-Pierre Mignard, secondé par un expert-comptable, il ne s'agirait que "d'une maison de moyen standing, laissant apparaître de nombreuses fissures et nécessitant de sérieux travaux". Mais la chambre des notaires d'Ile-de-France estime le prix moyen, au 1er janvier 2006, de ce type de maison ancienne – de standing moyen avec un terrain –, dans cette ville, à 768 500 euros. Sur neuf agences immobilières de Mougins interrogées par Le Monde, aucune ne valide l'estimation de 270 000 euros. "Le prix médian pour une telle maison, début 2006, sur Mougins était d'environ 540 000 euros sans la piscine, le terrain et la vue", indique l'agence Coste.

"Si M^me Royal et M. Hollande faisaient des déclarations séparées, ils ne seraient pas assujettis à l'ISF", rétorque M^e Mignard. Les couples, mariés ou concubins, doivent faire une déclaration unique d'ISF.

Parmi les autres biens détenus en commun figurent les deux tiers d'un appartement à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), valorisés 593 000 euros. En 1990, M^me Royal et M. Hollande ont acheté pour 5,75 millions de francs ce cinq-pièces de 120 m2 doté d'un jardin de 350 m2 et d'un garage. Pour ce faire, ils ont constitué une société civile immobilière (SCI) avec les parents de M. Hollande, qui détiennent un tiers des parts.

Le financement avait été assuré par un apport parental, deux prêts de l'Assemblée nationale et un emprunt de 500 000 francs à la Société générale. "C'était la première fois que nous faisions l'objet d'une demande émanant d'un couple de députés, le montant total s'élevait à près de 2,5 millions de francs", indique-t-on à l'Assemblée. Les emprunts sont aujourd'hui remboursés.

S'y ajoutent des biens détenus en propre. M^me Royal déclare une maison à Melle (Deux-Sèvres), estimée à 160 000 euros. M. Hollande mentionne 70 000 euros, sa part au sein de la SCI Olfi, propriétaire d'un appartement à Cannes acquis, en 1997, avec son frère et ses parents.

Posté par déglingo le 7 mars 2007, extrait du "LE MONDE" .

Comments

[claude]

Les créateurs d’entreprises

Je constate que ce brave retraite, malgré ces déboires, a su rebondir et recréer de nouveaux emplois, bravo.
J’ai eu un peu le même parcoure, mais je voudrai ajouter un point scandaleux, lorsqu’une Société est mise en liquidation suite à un impayé (même Sté d’état) le premier (après les salariés) à ce service et consommer entièrement l’actif restant, ce sont les organismes d’état tel que Fisc, Urssaf, ASSEDIC, c’est tout bonnement scandaleux.

En effet 45 000 Sté déposent le bilan chaque année, parfois pour des sommes peu importantes.
Dans ces Sté, une très grande partie sont viable si l’état ne s’inscrit pas au passif

Alors Mme Mr les candidats, plutôt que de donner des subventions et autres aides à des Sté en bonne santé, sauver les PME et Artisans qui ont une mauvaise passe du à un tiers et éviter les impayés et liquidations en chaînes, si nous considérons 20 personnes par Sté en moyenne et en sauvant 1 Sté sur 2, vous pouvez sauver 450 000 emplois par an !

Alors ne laissez plus ces fonctionnaires se comporter comme des vautours sur une proie qui n’est pas tout à fait morte !

Autre point, les contrôles fiscaux en entreprises ne rapportent rien à l’état puisque l’argent récolté parfois piraté et consommé par le système et exaspère les chefs d’entreprise, alors pourquoi ne pas intégrer ces fonctionnaires au commissaire aux comptes et expert comptable, pour apporter le conseil en entreprise (la fiscalité est tellement complexe et variable), afin d’éviter les fraudes ou erreurs des patrons et comptables, actions efficace et bonne entente entreprise et fisc, l’état sera gagnant et les chefs d’entreprises sereins.

[claude]

J’informe le faut couple Ségolène Royal François Hollande, que je leur fait une offre plus que correcte à 300 000 €.
Pour montrer votre bonne fois vous ne pouvez pas faire autrement que d’accepter cette offre

[GEC]

CE QUI ME CHOQUE et doit en choquer d’autres...

Me considérant comme un Français moyen, 68 ans , né d’un père ancien combattant 14/18 plus souvent au chômage que salarié ( coiffeur après avoir été fugacement patron Coiffeur de 1938 à 44 ) et d’une mère concierge à Paris de 1950 à 1974, j’ai réussi à force de travail et d’obstination à me constituer une vie que beaucoup peuvent m’envier et ... que certains voudraient niveler par le bas.

Dès 1974, je créais ma première PME. Deux , trois, dix, vingt personnes. En 1987, Ignorant des “ choses de la vie” et ayant fait confiance à mes associés, je me retrouve, après un infarctus, éjecté ainsi que mon épouse de l’entreprise florissante que nous avons créée.
Rebondissants, nous définissons les bases d’une nouvelle PME qui en quelques année s’épanouit, rachète la société qui nous avait éjectés , devient numéro un Français dans notre activité, 49 personnes employées et sans doute encore plus d’emplois en sous traitance.
Mon Épouse décède alors “d’une cruelle maladie “. Le Fisc n’attend pas et comme nous sommes mariés sous le régime de la communauté, me taxe , et me REDRESSE sur la valeur théorique de cette entreprise que nous avons eu tant de mal à construire. Merci. J’aurais dû être conseillé par un Ténor du Barreau... comme certains pour leurs estimations.

Quelques années plus tard, lassé, je vends mes parts à mon associé qui œuvre à mes côtés depuis plus de dix ans , mais là, le Fisc ne me rembourse pas le trop-perçu lors de l’estimation faite au décès de mon épouse.

Aujourd’hui, ayant placé une partie du résultat de cette vente en PEA et Assurance Vie afin de ne pas être, comme l’a été ma Mère, à la charge de mes enfants lorsque je serais comme beaucoup d’entre nous gaga et impotent, ( Ma retraite acquise en près de 40 ans de travail dans le privé ne couvrirait pas le coût d’une maison de retraite ) j’ai également acheté ma maison dans le sud, sans vue sur mer( 50 kms ), je n’ai pas de résidence secondaire, mais je ne m’en plains pas.
Ce qui m’étonne c’est qu’aujourd’hui ( mais cela depuis mon arrêt d’activité ) je suis assujetti à l’ISF et pour une somme très supérieure à ce que paient certains candidats à l’investiture suprême.

Suis -je un imbécile ou de qui se moque t-on ? Où est la vérité ?
J’ai donc une suggestion à faire qui pourrait remplacer ou compléter la quête des 500 signatures ;
Que chaque candidat présente À TOUS LES ÉLECTEURS l’état exact de ses finances, revenus exacts, biens et possessions diverses ainsi que certains choix de vie,exemple ÉCOLE PRIVÉE OU PUBLIQUE pour leurs enfants.
Cela éviterait l’hypocrisie actuelle de beaucoup d’élus qui conduit au mépris généralisé de la classe politique donc aux votes extrémistes” ral’bol”.
Il serait temps que la majorités des Français puissent constater que nos élus œuvrent pour le bien commun et non pas pour privilégier leur “caste”.

Exemples récents, Égalité des retraites Privé-Public ou Refus des sénateurs de modifier la Loi concernant les majorations des retraites outre-mer.

[Jean]

La gauche caviar serait composée de gens riches, dont certains appartiennent à la définition marxiste de classes exploitantes ayant leurs entrées dans les arcanes du pouvoir et faisant partie de ce qu'il conviendrait d'appeler la bourgeoisie.

L'une des principales caractéristiques de ce groupe de gauche est qu'il serait composé de gens se positionnant à l'encontre de leur propre intérêt économique, un paradoxe que leurs détracteurs dénoncent comme une hypocrisie. Ainsi, Voltaire, La Fayette, Victor Hugo ou Léon Blum, ou à l'étranger, John Maynard Keynes ou John Fitzgerald Kennedy firent-ils partie de ces bourgeois passés au service du peuple.

Laurent Joffrin avance dans son essai Histoire de la Gauche caviar que la pensée libérale économique serait devenue majoritaire dans cette frange de la gauche française. Il écrit notamment que « dans gauche caviar, le caviar l'a emporté » et souligne qu'« à l'inverse des expériences du passé, elle a été incapable de réduire le chômage, de vaincre l'exclusion, d'assurer l'égalité des chances » car « elle a oublié le peuple » et de conclure par un : « bobos de tous les pays, interrogez-vous ! »

Source : http://fr.wikipedia.org/wiki/Gauche_caviar

En finlande : socialiste vin rouge
Au Pays Bas (la Hollande) : socialiste de salon

Et pour moi : Les socialisants